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北京限购加码 房贷9折以下利率或绝迹
来源:华夏时报 2017-01-08

摘要:2016年年末,郑州、武汉、济南等拉开了二线城市楼市第三轮限购大幕,而在一线城市限无可限的形势下,监管层只能从对楼市的去杠杆力度持续加码,2016年尾北京传出消息称,15家银行的北京分行签署了一份公约,自201711日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。

记者从多家银行和地产中介处确认了这一信息,并已经在大部分国有银行和部分股份制银行内部得以执行,但仍有小银行执行8.5折利率优惠。但这15家大中型银行,已经作为房贷利率变化的风向标,这意味着北京已成为继深圳、上海之后第三个实施统一标准首套房贷利率最低限的城市。

20161221日晚8时许,郑州市政府下发《关于进一步加强房地产调控工作的通知》:1222日起,郑州房地产市场调控升级。在郑州加强版的限购政策中,将180平方米(含)以上住房纳入限购范围,同时,对于非郑州户籍家庭在本市购房,需提供两年以上的个税或社保证明,而且中间不能断。此外,使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定,市住房公积金管理中心还要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,不得突破。

同日晚间据武汉市住房保障和房屋管理局网站消息,《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》文件显示,武汉市进一步扩大住房限购区域,新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

“限购政策的一再升级,明确提出抑制投资性需求,稳定房子的价格,给楼市降温。各地因城施策,控制房价,房地产调控两个月后楼市降温明显。”

2016325日,上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,为配合这一“史上最严厉”的楼市调控政策,推出更严格住房限购政策、差别化住房信贷政策等系列组合拳后,上海银监局下发了《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》(上海银发[2016]54号)和上海市市场利率定价自律机制的相关要求,要求各家商业银行执行新政要求。

与上海不同的是,深圳首套房贷利率更早之前已经被9折市场占据。例外的是,或许因为广州未现大幅上涨的原因,广州是北上广深四大一线城市中还未实施此标准的城市。但已有多数热点二线城市首套房贷利率已上调至9折之上。

此外,武汉、长沙、沈阳等二线城市首套房平均利率折扣分别为9.49折、9.31折、9.14折等。

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