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房地产数据报告

数读北京住房市场最新行情 (2024年10月)

摘要

城市：北京(怀柔区密云区延庆区西城区等16个区市县）
时间：2024年10月
类型：住房

出租：租金为116元/月/㎡，环比下降1.23%
出售：平均单价为6.24万元/㎡，环比上涨0.76%
售租比： 45，环比上涨0.02%

一.住房出售

~新房市场方面，10月份住宅出售平均单价为6.23万元/㎡，环比上涨0.92%，同比上涨3%。

~2024年10月，北京二手住宅出售平均单价为6.24万元/㎡，环比上涨0.76%，同比下降11.82%。

二.住房出租

2024年10月，住宅出租租金为116元/月/㎡，环比下降1.23%，同比上涨4.92%，出租平均总价为6283元/月。

附图：北京租金分布栅格图（2024年10月）

三.售租比

2024年10月，住宅售租比为45，环比上涨0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对减小，同比下降0.15%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。

中国房价行情

中国房价行情

中国房价行情

序号	行政区	售租比	平均单价（元/㎡）	平均租金（元/月/㎡）
1	怀柔区	70	2.67万	31.7
2	密云区	67	1.98万	24.4
3	延庆区	66	1.95万	24.7
4	西城区	63	12.0万	160
5	东城区	59	10.1万	142
6	海淀区	51	9.23万	150
7	通州区	47	4.02万	71.9
8	大兴区	45	4.33万	80.3
9	丰台区	43	5.75万	110
10	房山区	43	2.65万	51.0

北京行政区售租比排行数据TOP10（2024年10月）

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