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房地产数据报告

数读北京住房市场最新行情 (2024年4月)

摘要

城市：北京(怀柔区密云区延庆区西城区等16个区市县）
时间：2024年4月
类型：住房

出租：租金为123元/月/㎡，环比上涨1.28%
出售：平均单价为6.56万元/㎡，环比下降5.16%
售租比： 44，环比下降0.06%

一.住房出售

~新房市场方面，4月份住宅出售平均单价为5.83万元/㎡，环比上涨0.03%，同比下降2.1%。

~2024年4月，北京二手住宅出售平均单价为6.56万元/㎡，环比下降5.16%，同比下降8.36%。

二.住房出租

2024年4月，住宅出租租金为123元/月/㎡，环比上涨1.28%，同比上涨1.98%，出租平均总价为6410元/月。

附图：北京租金分布栅格图（2024年4月）

三.售租比

2024年4月，住宅售租比为44，环比下降0.06%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比下降0.1%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。

中国房价行情

中国房价行情

中国房价行情

序号	行政区	售租比	平均单价（元/㎡）	平均租金（元/月/㎡）
1	怀柔区	71	2.82万	33.0
2	密云区	69	2.12万	25.7
3	延庆区	67	1.97万	24.5
4	西城区	64	12.8万	166
5	东城区	63	11.2万	149
6	海淀区	54	10.2万	157
7	通州区	44	4.17万	79.4
8	大兴区	44	4.44万	84.5
9	房山区	44	2.82万	53.9
10	丰台区	43	6.10万	117

北京行政区售租比排行数据TOP10（2024年4月）

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