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房地产数据报告

数读北京住房市场最新行情 (2024年7月)

摘要

城市：北京(密云区怀柔区延庆区西城区等16个区市县）
时间：2024年7月
类型：住房

出租：租金为121元/月/㎡，环比下降1.09%
出售：平均单价为6.31万元/㎡，环比下降1.97%
售租比： 43，环比下降0.02%

一.住房出售

~新房市场方面，7月份住宅出售平均单价为6.14万元/㎡，环比上涨1.38%，同比上涨1.91%。

~2024年7月，北京二手住宅出售平均单价为6.31万元/㎡，环比下降1.97%，同比下降10.82%。

二.住房出租

2024年7月，住宅出租租金为121元/月/㎡，环比下降1.09%，同比下降5.45%，出租平均总价为6689元/月。

附图：北京租金分布栅格图（2024年7月）

三.售租比

2024年7月，住宅售租比为43，环比下降0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比下降0.07%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。

中国房价行情

中国房价行情

中国房价行情

序号	行政区	售租比	平均单价（元/㎡）	平均租金（元/月/㎡）
1	密云区	71	2.16万	25.4
2	怀柔区	69	2.78万	33.7
3	延庆区	65	1.86万	23.8
4	西城区	64	12.7万	165
5	东城区	61	10.9万	148
6	海淀区	54	10.0万	156
7	通州区	46	4.18万	75.8
8	房山区	45	2.78万	51.3
9	丰台区	44	5.87万	112
10	朝阳区	43	7.01万	136

北京行政区售租比排行数据TOP10（2024年7月）

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