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房地产数据报告

数读上海住房市场最新行情 (2024年4月)

摘要

城市：上海(黄浦区青浦区奉贤区静安区等16个区市县）
时间：2024年4月
类型：住房

出租：租金为111元/月/㎡，环比下降1.78%
出售：平均单价为6.79万元/㎡，环比下降1.22%
售租比： 51，与上月持平

一.住房出售

~新房市场方面，4月份住宅出售平均单价为5.67万元/㎡，环比上涨1.02%，同比上涨15.06%。

~2024年4月，上海二手住宅出售平均单价为6.79万元/㎡，环比下降1.22%，同比下降7.07%。

二.住房出租

2024年4月，住宅出租租金为111元/月/㎡，环比下降1.78%，同比上涨4.6%，出租平均总价为7430元/月。

附图：上海租金分布栅格图（2024年4月）

三.售租比

2024年4月，住宅售租比为51，与上月持平，同比下降0.12%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。

中国房价行情

中国房价行情

中国房价行情

序号	行政区	售租比	平均单价（元/㎡）	平均租金（元/月/㎡）
1	黄浦区	67	13.0万	162
2	青浦区	64	5.69万	74.7
3	奉贤区	63	2.63万	34.8
4	静安区	59	9.67万	136
5	浦东新区	56	7.37万	109
6	闵行区	54	6.33万	97.2
7	松江区	53	4.93万	77.3
8	崇明区	53	1.81万	28.5
9	虹口区	52	7.78万	124
10	徐汇区	52	8.53万	136

上海行政区售租比排行数据TOP10（2024年4月）

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