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房地产数据报告

数读上海住房市场最新行情 (2024年7月)

摘要

城市：上海(黄浦区青浦区奉贤区静安区等16个区市县）
时间：2024年7月
类型：住房

出租：租金为107元/月/㎡，环比下降8.4%
出售：平均单价为6.81万元/㎡，环比上涨0.78%
售租比： 53，环比上涨0.10%

一.住房出售

~新房市场方面，7月份住宅出售平均单价为5.53万元/㎡，环比下降1.06%，同比上涨12.13%。

~2024年7月，上海二手住宅出售平均单价为6.81万元/㎡，环比上涨0.78%，同比下降2.34%。

二.住房出租

2024年7月，住宅出租租金为107元/月/㎡，环比下降8.4%，同比上涨0.9%，出租平均总价为6964元/月。

附图：上海租金分布栅格图（2024年7月）

三.售租比

2024年7月，住宅售租比为53，环比上涨0.10%，说明与上月相比房产投资价值相对减小，同比下降0.04%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。

中国房价行情

中国房价行情

中国房价行情

序号	行政区	售租比	平均单价（元/㎡）	平均租金（元/月/㎡）
1	黄浦区	66	12.4万	157
2	青浦区	64	5.26万	68.4
3	奉贤区	64	2.61万	34.1
4	静安区	58	9.22万	133
5	闵行区	56	6.38万	95.6
6	浦东新区	55	7.11万	108
7	松江区	54	4.74万	73.6
8	徐汇区	52	8.42万	134
9	虹口区	52	7.53万	122
10	崇明区	51	1.68万	27.5

上海行政区售租比排行数据TOP10（2024年7月）

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