万科府前花园
位置：南沙区凤凰大道
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位置：南沙区凤凰大道
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建设状态：竣工
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销售状态：售罄
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用途：住宅(3,000套)
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建筑类型：小高层物业费：2.00元/月/㎡物业公司：万科物业管理公司开发商：广州临海房地产有限公司规划：
占地面积：13.5万㎡[约202亩]
建筑面积：--
容积率：2.0
绿化率：30.0%
万科府前花园房价
房价分析>房价(挂牌)（2024年2季度）
- 21,171 元/㎡
- 总价： 201 万元 - 280 万元
- 售租比： 59
- 挂牌数量： 6套
项目简介
万科府前花园位于南沙区凤凰大道西侧，此地块曾于2008年12月2日以底价2.64亿元被广州南沙建设投资有限公司“俘获”，折合楼面地价980元/平方米。事隔9月，万科以3.01亿元购入该项目的95%权益，折合楼面地价1173元/平方米，相比原来的楼面地价来说，溢价近20%；但比8月28日碧桂园竞拍的南沙09N JY -2地块1506元/平方米的楼面地价，依然显得便宜。另外，鉴于南沙目前5143元/平方米的楼价和南沙开发前景，开发利润还是很大的。
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