数读北京住房市场最新行情 (2024年4月)
摘要
城市：北京(怀柔区 密云区 延庆区 西城区 等16个区市县）
时间：2024年4月
类型：住房
时间：2024年4月
类型：住房
出租： 租金为123元/月/㎡，环比上涨1.28%
出售：平均单价为6.56万元/㎡，环比下降5.16%
售租比： 44，环比下降0.06%
出售：平均单价为6.56万元/㎡，环比下降5.16%
售租比： 44，环比下降0.06%
一.住房出售
~新房市场方面，4月份住宅出售 平均单价为5.92万元/㎡，环比下降0.19%，同比下降0.44%。
~2024年4月，北京二手住宅出售 平均单价为6.56万元/㎡，环比下降5.16%，同比下降8.36%。
二.住房出租
2024年4月，住宅出租 租金为123元/月/㎡，环比上涨1.28%，同比上涨1.98%，出租平均总价为6410元/月。
附图：北京租金分布栅格图（2024年4月）
三.售租比
2024年4月 ，住宅售租比为44，环比下降0.06%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比下降0.1%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 怀柔区 | 71 | 2.82万 | 33.0 |
| 2 | 密云区 | 69 | 2.12万 | 25.7 |
| 3 | 延庆区 | 67 | 1.97万 | 24.5 |
| 4 | 西城区 | 64 | 12.8万 | 166 |
| 5 | 东城区 | 63 | 11.2万 | 149 |
| 6 | 海淀区 | 54 | 10.2万 | 157 |
| 7 | 通州区 | 44 | 4.17万 | 79.4 |
| 8 | 大兴区 | 44 | 4.44万 | 84.5 |
| 9 | 房山区 | 44 | 2.82万 | 53.9 |
| 10 | 丰台区 | 43 | 6.10万 | 117 |
北京行政区售租比排行数据TOP10（2024年4月）
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